TEREN pod budowę trzech domów jednorodzinnych lub razem z działką sąsiednią- pod budowę 6 domów jednorodzinnych.

Działka budowlana nr ewid. 115/3 w obrębie geodezyjnym Józefów, Sołectwo Józefów, miejscowość Leonardów, gmina Zgierz, z prawomocnymi warunkami zabudowy dla budowy trzech budynków jednorodzinnych o łącznej powierzchni zabudowy 371,33 m2.
Teren cieszący się dużym zainteresowaniem osób poszukujących działek podmiejskich pod Łodzią, Zgierzem, Strykowem, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego.

Miejsce dobre komunikacyjnie - 3 km od granic Łodzi, do centrum Łodzi 15 km, 7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A1 oraz A2 w Strykowie, dojazd do działki 780 m od drogi DK 71 (w połowie trasy Zgierz-Stryków). Tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy.

Działka otrzymała bardzo dobre bezterminowe Warunki Zabudowy pod 3 budynki mieszkalne jednorodzinne. Gotowa do zabudowy przez developera lub do podziału na trzy działki.

Działka położona bezpośrednio przy drodze publicznej, obecnie dobrze utwardzonej, a wkrótce asfaltowej- front 25m, z dłuższym bokiem przy wydzielonej drodze wewnętrznej- 145m. Wjazd na działkę od północy ( krótszy bok) lub od wschodu z drogi wewnętrznej ( dłuższy bok). Działka sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej.

Teren suchy, dawny sad i użytek rolny, nie zarośnięty samosiejkami drzew- nie wymaga dużych nakładów na karczowanie. Grunty z przewagą klasy RIVb - dobre pod przyszły ogród przy domu.
Na działce w głębi znajduje się niewielki lasek, urozmaicający teren- użytek Ls 718 m2, wyłączony z terenu zabudowy.

W otoczeniu nowe domy jednorodzinne na dużych działkach, zabudowania wiejskie, pola, zadrzewienia, malowniczy pofalowany teren. Teren przekształca się w mieszkaniowy.

Media bezpośrednio przy przy krótszym boku działki- woda, energia, gaz, linia telekomunikacyjna.

Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie, Skotnikach 2,5 km od działki, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 5 km od działki, Kościół w Szczawinie 5 km od działki, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3,6 km od działki, komunikacja autobusowa międzygminna Stryków-Zgierz-Aleksandrów ok.1 km od działki, autobus łódzki 2,5 km od działki- w Skotnikach.

Możliwy podział działki na trzy mniejsze, wzdłuż wydzielonej drogi wewnętrznej, w oparciu o otrzymane warunki zabudowy.
Po drugiej stronie wydzielonej geodezyjnie drogi wewnętrznej podobna działka, też pod budowę trzech domów jednorodzinnych.
Więcej informacji po kontakcie indywidualnym.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska