Działka z potencjałem budowlanym nr ewid. 115/3 w obrębie geodezyjnym Józefów, Sołectwo Józefów, miejscowość Leonardów, gmina Zgierz.

Teren cieszący się dużym zainteresowaniem osób poszukujących działek podmiejskich pod Łodzią, Zgierzem, Strykowem, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego.

Miejsce dobre komunikacyjnie - 3 km od granic Łodzi, do centrum Łodzi 15 km, 7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A1 oraz A2 w Strykowie, dojazd do działki 780 m od drogi DK 71 (w połowie odcinka Zgierz-Stryków). Tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy.

UWAGA!- Zjazd z dogi DK 71 całoroczny tylko w tym miejscu 51.   , 19.   oznaczenie na ostatniej mapce w galerii zdjęć. Pozostałe drogi dojazdowe od strony Józefowa, od Ukrainy mogą być nieprzejezdne po dużych opadach, po roztopach.

Działka obecnie jeszcze rolna, w trakcie przekwalifikowywania na budowlaną poprzez wystąpienie o warunki zabudowy - działka spełnia wymogi, by otrzymać dobre Warunki Zabudowy pod budownictwo jednorodzinne, złożony wniosek o warunki zabudowy pod 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.

Działka położona bezpośrednio przy drodze publicznej- front 25m, z dłuższym bokiem przy wydzielonej drodze wewnętrznej- 145m. Wjazd na działkę od północy ( krótszy bok) lub od wschodu z drogi wewnętrznej ( dłuższy bok). Działka sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej.

Teren suchy, dawny sad i użytek rolny, nie zarośnięty samosiejkami drzew- nie wymaga dużych nakładów na karczowanie. Grunty z przewagą klasy RIVb - dobre pod przyszły ogród przy domu.
Na działce w głębi znajduje się niewielki lasek, urozmaicający teren- użytek Ls 718 m2.

W otoczeniu nowe domy jednorodzinne na dużych działkach, zabudowania wiejskie, pola, zadrzewienia, malowniczy pofalowany teren.

Media bezpośrednio przy przy krótszym boku działki- woda, energia, gaz, linia telekomunikacja.

Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie, Skotnikach 2,5 km od działki, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 5 km od działki, Kościół w Szczawinie 5 km od działki, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3,6 km od działki, komunikacja autobusowa międzygminna Stryków-Zgierz-Aleksandrów ok.1 km od działki, autobus łódzki 2,5 km od działki, w Skotnikach.

Teren z dużym potencjałem pod budowę domów jednorodzinnych.
Działka dobra do podziału na mniejsze foremne działki wzdłuż wydzielonej drogi wewnętrznej, sprzedaż udziału w drodze wewnętrznej.
Działka uzyska dobre Warunki Zabudowy zarówno pod 1, jak i 2-3 domy ( złożony wniosek o warunki zabudowy pod 3 budynki jednorodzinne).
Po sąsiedzku, do sprzedaży więcej podobnych działek.

Więcej informacji po kontakcie indywidualnym.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska